758 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

758 000 $

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758 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

758 000 $

Prochaine visite libre

2541 Rue de Rouen, app.302, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1M5

Découvrez ce magnifique condo situé dans l'arrondissement prisé de Ville-Marie, à Montréal. Idéalement positionné à l'angle des rues Rouen et Frontenac, il offre une proximité immédiate aux services, au métro Frontenac et au pont Jacques-Cartier. Ce condo lumineux se distingue par ses plafonds de 11 pieds au 3e étage, sa fenestration abondante, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et deux CAC, dont la principale sur la mezzanine pour plus d'intimité. Profitez d'une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal et le Stade olympique, ainsi que d'un intérieur idéal pour admirer les feux d'artifice en été.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2020
JOFFREY LÉVEILLÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE POIRIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

870,8 Pi2

Panneau fixes , Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane SOPRASTAR

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de Lavage : 3

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Points saillants du condo à vendre à Ville-Marie, Montréal :

-Emplacement privilégié : Situé à l'angle des rues Rouen et Frontenac, dans l'arrondissement recherché de Ville-Marie.
-Accessibilité : Proximité immédiate de tous les services essentiels, à distance de marche du métro Frontenac et du pont Jacques-Cartier en voiture.

Caractéristiques intérieures :

-Plafonds de 11 pieds sur une partie du 3e étage.
-Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle.
-Cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz.
-Deux chambres à coucher, dont la principale située sur la mezzanine pour une intimité accrue, avec walk-in et salle d'eau privée.

Espace extérieur :

-Grande terrasse privée sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal et le Stade olympique, avec pergola incluse.
-Remise intégrée.

Caractéristiques supplémentaires :

-Unité de coin.
-Deux thermopompes murales.
-Fenêtres à battants avec panneaux ouvrants et panneaux fixes, type de verre thermo à double paroi.
-Meuble du salon fixé au mur, meuble bar ajouté.
-Luminaires inclus.
-Lave-vaisselle inclus.

Venez découvrir par vous-même le confort et la vue imprenable qu'offre ce condo unique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

870,8 Pi2

Panneau fixes , Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane SOPRASTAR

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de Lavage : 3

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6' X 3'2" Céramique
Salon 3e niveau 12'5" X 13'2" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 8'9" X 11'3" Bois
Cuisine 3e niveau 8'9" X 13'4" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 9'1" X 9'4" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 6'2" X 11'5" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 3'2" X 7'11" Béton
Chambre principale Mezzanine 15'5" X 9'6" Bois
Penderie (Walk-in) Mezzanine 3'3" X 5'11" Bois
Salle d'eau Mezzanine 3'3" X 6'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Terrasse privée sur le toit , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 thermopompes murales, meuble du salon fixé au mur, meuble bar ajouté, luminaires, lave-vaisselle, Rideaux, Pergola située sur la terrasse, les électroménagers ainsi que la laveuse et la sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2541 Rue de Rouen, app.302, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.6%
  • 18.0%
  • 9.0%
  • 16.8%
  • 43.6%
  • 0.2%
  • 1.7%
  • 7.7%
  • 87.5%
  • 2.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JOFFREY LÉVEILLÉ
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MARTINE POIRIER
Courtier immobilier agréé
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